В настоящее время существует большое количество предложений о сдаче складов в аренду от собственников в Санкт-Петербурге. Но прежде чем принять решение о сотрудничестве с той или иной компанией, необходимо тщательно изучить условия, предлагаемые арендодателями.
Одним из важных критериев складских помещений является режим хранения, который рассчитывается в зависимости от условий хранения сырья и от дополнительных функций, выполняемых складом.
К самым основным видам хранилищ по температуре относятся: теплые, холодные, сухие и морозильные. Также, перед тем как снять склад в СПб нужно учитывать, что они разделяются на различные классы: «А», «B», «C» и «D» и два подкласса «А+» и «B+».
Классы складов:
- «А+» — для кратковременного или длительного хранения. Строятся из легких металлоконструкций и огнеупорных сэндвич-панелей. Полы в этих складах сделаны из бетона с анти-пылевым покрытием для обеспечения износостойкости. Потолки не менее 13 метров для установки многоярусного стеллажного оборудования.
- «А» — характеристики практически идентичны помещениям класса А+. Главным отличием является высота потолков до 10 метров и наименьшем количестве ворот – 1 шт на 700 м².
- «В+» — высота потолка не менее 8 метров. Как и на складах класса А+ и А, помещения класса В+ имеют все необходимые условия для хранения товаров в оптимальном режиме. Имеются системы вентиляции и контроля температуры.
- «В» — устаревшие здания, которые зачастую имеют несколько этажей, затрудняющие процесс работы на складе, поэтому одним из основных требований к объектам данной категории является наличие лифтов грузоподъемностью не менее 3 тонн. Высота потолков не менее 6 метров.
- «С» — как и категория В, имеют несколько этажей, поэтому среди условий должны быть грузовые лифты. Ворота расположены на уровне земли, что позволяет грузовикам въезжать на склад для погрузки/разгрузки. Высота потолков — 4 метра.
- «D» — второстепенные объекты, не приспособленные к потребностям хранения. Как правило, это ангарные постройки, подвалы и другие сооружения. В них редко устанавливают оборудование, регулирующее условия хранения. Поэтому температура внутри помещения зависит от времени года.
Наиболее оптимальным вариантом для хранения, является теплый склад — обычно это многоуровневые универсальные помещения. Температура воздуха в помещении не должна опускаться ниже +5°С, а относительная влажность воздуха не должна превышать 80%. Стоимость аренды на теплом складе более высокая, чем в холодном, потому что идут дополнительные расходу на отопление.
Аренда холодного склада в основном используются для хранения продукции, которая не требует соблюдения температурного режима.
Снять склад в аренду в СПб
Для начала, чтобы арендовать место для хранения в Санкт-Петербурге, необходимо определиться, какой именно вид складского помещения нужен и на его главные характеристики:
- отдельно стоящее здание или часть здания;
- свободной планировки или разделенное на секции;
- соответствие здания нормам пожарной безопасности;
- показатели температурного режима и влажности;
- размера территории складского комплекса и многое другое.
Для заключения договора об аренде с собственником или посредником, достаточно составить Договор о передаче во временное пользование нежилой недвижимости на определенный срок.
Снять склад в СПб является большим преимуществом, как для крупных производителей, так и для малого бизнеса, так как это обходится значительно дешевле, чем содержание собственных.
Бизнес, основанный на предоставлении услуг по хранению товаров, сегодня не редкость. При этом, как правило, многие собственники и компании располагают собственными складскими площадями, поэтому аренда склада для хранения – это отличная возможность избавиться от лишних расходов.
На данный момент существует множество компаний, которые предоставляют услуги по аренде складов в Санкт-Петербурге. Однако, стоит отметить, что далеко не каждая из них может гарантировать качество предоставляемых услуг, а также уровень безопасности. Поэтому, если вы решили снять склад в аренду в СПб, то лучше всего обратиться в компанию, которая уже долгое время работает на рынке и имеет хорошую репутацию.