Доверительное управление — это услуга, при которой собственник недвижимости передает третьему лицу право на распоряжение им так, чтобы оно приносило прибыль. Такая услуга гарантирует собственнику выгодную сдачу своего имущества в аренду, при которой достигается наибольший доход от использования недвижимости.

Для удобства оценивания стоимости вся коммерческая недвижимость (КН) классифицируются по ряду признаков.

По функциональному значению:

• производственная — недвижимость используется предприятием в качестве производственного помещения;
• непроизводственная — недвижимость, которая не предназначена для производственных процессов: офисы, торговые помещения, складские комплексы.

По целям владения коммерческими объектами:

• обеспечение бизнес-процессов;
• освоение и развитие;
• использование истощимых ресурсов;
• размещение капитала для получения дохода.

По степени специализации КН делится на:

• специализированную — объекты со специфическими характеристиками. Это относится к музеям, библиотекам, электростанциям, химическим и нефтеперерабатывающим предприятиям и т.д;
• неспециализированную — любая другая коммерческая недвижимость, которая используется для ведения бизнеса.

Преимущества доверительного управления:

• собственнику нет необходимости тратить время на самостоятельный поиск арендатора;
• не нужно вникать в юридические нюансы для заключения договора;
• общение с потоком потенциальных клиентов берет на себя доверительный управляющий.

Также для управления КН доверительная управляющая компания пользуется своими знаниями, навыками, связями, наработанной базой и другими ресурсами. В результате коммерческий объект сдается на максимально выгодных для собственника условиях.

Складская недвижимость может быть отдельным сооружением, либо быть частью производственного, административного или торгового комплекса. Для достижения максимальной выгоды от доверительного управления, управляющая компания осуществляет выполнение конкретных задач:

• обеспечивает и сохраняет оптимальный пул арендаторов;
• сформировывает и реализует максимально выгодные собственнику условия аренды;
• обеспечивает качественные услуги пользователям КН;
• работает над эффективной маркетинговой стратегией для продвижения складов собственника в СПб или других городах;
• контролирует качество работы подрядных организаций;
• соблюдает чистоту и обеспечивает безопасность комплекса.

Доверительное управление складской недвижимостью позволяет собственникам получать регулярный доход от своего имущества за счет результативного и рационального администрирования складскими помещениями.

Компания «Квелитет» оказывает услуги доверительного управления складской недвижимостью. С более подробной информацией можно ознакомиться по ссылке: https://www.kvelitet.ru/outsourcing/upravlenye-skladskoj-nedvizhimostuy/ .